如果中国没有实行限购,这本书中关于房地产投资的操作非常实用。

MoMo 2021年6月10日19:23:11
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用贷款买房,用租金去偿还贷款,剩下的部分是收入的现金流。
一,真正的资产分为以下几类:
1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了。
2.股票
3.债券
4.能够产生收入的房地产
5.票据(借据)
6.版税,如音乐、手稿、专利
7.其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西
二,关于税收
1,事实上富人并未被征税,是中产阶级尤其是受过良好教育的高收入的中产阶级在为穷人支付税金。
2,雇员挣钱、纳税,并靠剩下的钱为生;企业挣钱、花钱,并只为剩下来的钱缴税。这是富人钻的最大的法律空子。
三,
1,之所以销售技能和营销技能对大多数人来说是困难的,是因为他们害怕被拒绝。你在处理人际关系、商务谈判和被拒绝时的恐惧心理等方面做得越好,生活就会越轻松。技术专长兼具优势和劣势。这类人员必须扩展沟通能力。
2,世界上到处都是有才华的穷人。在很多情况下,他们贫穷、财务困难或者只能挣到低于他们应得的薪水,不是因为他们的学识不够,而是因为他们缺乏另一项技能。
四,
1,看起来最糟糕的时期实际上正是赚钱的最佳时机。
2,要想获得成功,你必须养成良好的习惯。穷爸爸总是先支付他人,最后才支付自己,通常在他支付完账单以后也剩不下什么钱来支付自己了。富爸爸总是先支付自己,即使他缺钱。

1,乔尔·莫斯科维茨的《收益率达到16%的方法》
2,每月在某一地区慢跑、散步或驾车10分钟左右。罗伯特在慢跑过程中发现了他投资中最好的房地产项目。他会常常固定在某一邻近的社区慢跑,为的是发现某些变化。一桩交易要赢利,必须具备两个条件:一是廉价,二是有变化。市场上有许多廉价交易,但只有存在变化,才能使廉价交易变得有利可图。这样做每月只需要花很少时间,同时还能做其他的事情,比如锻炼锻炼身体,或去商店走走看看等。
3,为什么消费者总是穷人?每当超市大减价,如卫生纸打折时,消费者就会涌入超市抢购。而当股票市场上出现股价下跌时,也就是大多数人所说的股市下挫或回调时,购买者却急于从中逃出。记住:利润在购买时就已确定,而不是在出售时获得的。

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MoMo
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